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詳細資料ISBN：4712977741836 叢書系列：設計DNA系列 規格：平裝 / 530頁 / 17 X 23.4 CM / 普通級/ 全彩印刷 / 初版 出版地：台灣 內容簡介 一、【先診斷免追加】：公開老屋隱形麻煩，確認補救方式，免得費用被漫天追加。 重點 1. 水：漏水、油漆剝落、潮濕、牆面像鼻涕般的水痕，一次解決。 重點 2. 壁：鄰居講電話也聽得到，以及海砂屋結構補強法。 重點 3. 電：電壓附載、電線走火 二、【花錢不受罪】： 簡單Q&A，教你避免工程災難的98個必要施工標準SOP。 重點 1. 工程估價單的秘密 － 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。 重點 2. 地面下的秘密 － 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。 重點 3. 砌磚與貼磁磚 － 正確工法避免貼錯又拆除。 重點 4. 油漆品質1500 VS 3000 － 價差大的原因在哪裡。 三、【老屋格局破解】：看懂移動一道牆的差別，就學會設計師放大房間的秘技。 重點 1. 陽台內縮比外推更寬敞 － 室內與戶外面積比例拉近，眼睛會告訴你家變大了。 重點 2. 夏天也降溫的格局設計 － 保留風的通道，對環境友善、對你健康。 重點 3. 開窗引景家更亮 － 內部陰暗時採用外推法，家會更明亮。 四、【錢少，住更好】：羽量級裝修法把老屋換新裝，設計出你愛的各種風格。 重點 1. 老建材不必拆除 － 設計師出馬診斷，超過15年以上的建材最適合再利用。 重點 2. 小預算分段翻修關鍵 － 甚麼都有的硬體 : 軟裝= 1 : 1法則。 重點 3. 80萬元創造完整居家 － 鄉村風、北歐風通通可以達成。 重點 4. 不需設計師的超吸睛主題牆 － 廚櫃面、烤漆玻璃、鏡子都能創造時尚感。 五、【實例示範】：15-50坪打造全台灣屋主最愛的風格 台灣最常見的老屋建築修建計畫，單面採光的長形屋、不規則形狀的大樓、沒有景觀的街屋、漏水陰森的祖宅，全部一次解決。 示範 1. 從15-24坪、1房到3房的格局教學。 示範 2. 從25-34坪、2房到4房的格局教學。 示範 3. 從35-50坪、3房到5房的格局教學。本書特色 台灣最暢銷的民宿建造與設計攻略套書 不管是建造夢想中的建物， 還是邂逅有風味的二手屋， 建造費用、民宿創業、創意圓夢、經營執行， 完全剖析、一次到位 【最愛民宿圓夢計畫增訂版】400萬起的開創有設計感民宿 全書依照企業管理基礎的創業模式，將每個民宿成功過程分類5個階段，讓消費者學習，如何成本順利回收，建造專屬品牌。 第一步、創意提案：事前應該準備豐富的內在文化 除了磨練出自我專長變成特色，也做足隊建築風格研究的知識，培養喜歡與人交談的熱情，缺一不可。 第二步、目標客層：必須實地研究當地文化與預想房客的消費習慣 任何一種階層的客人都喜歡「驚喜」，想要與當地融為一體，要深入附近環境與當地團體、消費者收入與特質、組合出物超所值的豐富體驗。 第三步、時間與計劃書：一整年的時間表與現金計畫書 首先要將計畫全部文字化，讓自己能充分想清楚邏輯與後果，包括記錄現金流向的盈虧表、淡旺季人力安排與費用，營運初期盡量自己做維護工作。 第四步、品牌與行銷：透過有形與無形的創意細節，一步一步塑造品牌 發想季節性活動、跨界合作雙方都有益，容易產生自己的故事，聘牌就逐步建立了 第五步、經營管理：要比飯店更細緻 建立自己的房務檢查SOP、心態調整好，淡季才不會產生驚慌心理 【翻修老屋變民宿】100萬元起的年輕民宿創業 20位民宿老闆親身找尋中古空屋、發現老建材、收集老家具、激盪改建新價值的微民宿圓夢計畫。 讓空屋廢墟活起來，圓夢創業方法大剖析 剖析一、舊物新創意 傳統舊木門＋義大利門鎖／廢棄鐵花窗框＋石頭油處理紋路地板／現代清水磚＋紅磚古牆。用新意包裝老件，懷舊感成為營造風格的推手。 剖析二、善用輕裝修 訂做鐵花窗＋五O年代懷舊風／個性木門＋仿古老花磚，即使預算不高也能選擇重點快速佈置。高CP值輕裝修，讓民宿經營者改建更有效率。 剖析三、從細節下手 手工鳥兒剪紙、自製鏤空布燈罩、免費漂流木材，依房型特性循線找出佈置方向，細節決定印象與價值，讓入住的房客一眼就瞧見民宿經營者的誠心與熱情！ 剖析四、改屋學問大 POINT1 老屋裝修關鍵預算 掌握關鍵預算可降低成本 POINT2 移動一道牆祕技大公開 放大空間‧瞬間明亮‧機能更多 POINT3 老屋翻新變身術 設計師圖文傳授百變風格 剖析五、老屋裝修不敗祕技98招 重點 1. 工程估價單的秘密 － 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。 重點 2. 地面下的秘密 － 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。 重點 3. 砌磚與貼磁磚 － 正確工法避免貼錯又拆除。 重點 4. 油漆品質1500 VS 3000 － 價差大的原因在哪裡。 |
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資料來源：博客來
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